Centro comercial en venta

​#oporunidad de #inversión PATRIMONIAL

​VENTA DE CENTRO COMERCIAL VIÑEDO PLAZA C.A.

​#valencia , Estado Carabobo — #venezuela

​RESUMEN EJECUTIVO

​Se pone a la disposición de #inversionistas , grupos corporativos o desarrolladores inmobiliarios la venta del Centro Comercial Viñedo Plaza C.A., un activo comercial consolidado de 2.400 m² de terreno ubicado estratégicamente sobre la Avenida Bolívar Norte, la arteria comercial y vial de mayor flujo e impacto patrimonial en la ciudad de Valencia.

​DATOS CLAVE DEL ACTIVO

​Ubicación Prime: Av. Bolívar Norte (Nº 139-114), Valencia. Frente directo a la avenida con altísima visibilidad y tránsito continuo.

​Superficie de Terreno: 2.400 m²

​Infraestructura: Edificación comercial de 4 niveles (3 niveles comerciales + Sótano) más Terraza/Placa técnica.

​Inventario Comercial: Aproximadamente 80 locales comerciales y corporativos de métrica modular, permitiendo alta diversificación de inquilinos o unificación de espacios para grandes tiendas/tiendas ancla.

​Fachada Moderna: Revestida en granito y vidrio reflectivo azul, con excelente presencia arquitectónica.

​Zonificación: Comercial / Residencial (Gaceta Municipal vigente).

​EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA TÉCNICA

​Capacidad de Estacionamiento: Dos áreas de parqueo integradas (Sótano con depósitos + Placa/Azotea en 4to nivel con rampa de acceso vehicular posterior).

​Seguridad y Accesos: Control vehicular por garita de resguardo en la calle posterior y acceso peatonal directo desde la Av. Bolívar.

​Movilidad Vertical: 2 ascensores operativos que conectan desde la Planta Baja hasta la Azotea.

​Servicios e Instalaciones: Acometidas eléctricas y sanitarias embutidas, instalaciones para CANTV e internet, ductos de ventilación y espacios técnicos diseñados para unidades de aire acondicionado central o independiente por local.

​POR QUÉ INVERTIR EN EL C.C. VIÑEDO PLAZA

​Ubicación Estratégica Insuperable: La Av. Bolívar Norte es el eje corporativo, bancario y comercial de Valencia, garantizando la revalorización constante del inmueble.

​Flujo Inmediato de Caja / Retorno de Inversión: Al contar con ~80 locales, el inmueble ofrece un potencial masivo para la generación de rentas mixtas