Hectáreas en Pueblo la Sabana, La Guaira

2 Hectáreas en Venta – Pueblo La Sabana (Estado La Guaira)

📌 Características Generales

* 📐 Superficie: 2 hectáreas (20.000 m²).

* 📍 Ubicación: Pueblo La Sabana, Parroquia Caruao, Estado La Guaira.

* 🚗 Acceso: Terreno elevado con acceso directo para vehículos.

* 🏡 Entorno: Zona rural productora (mayor productora de alimentos de la parroquia Caruao), tranquila y organizada en consejos campesinos.

* 🛠️ Construcciones: No posee casa construida. Cuenta con varios planes/terrazas realizados a máquina listos para construir churuatas o cabañas.

🌾 Cultivos y Producción

* 🌱 Siembras en fundación: Cacao, plátano, yuca y bambú.

* 🥭 Árboles frutales: 8 árboles de manga (variedades Manga Piña y Heinz) en producción, con capacidad de cosecha de hasta 1.000 kg al año.

💧 Recursos Hídricos y Servicios

* 🌊 Laguna: Laguna de 7 \times 7 metros dentro de la propiedad.

* 🚰 Agua: Se entrega con pozo subterráneo para riego (nivel freático cercano que permite obtener agua potable a solo 3 metros de profundidad). No posee agua directa por manguera.

* ⚡ Electricidad: Dispone de un punto de luz de 60 vatios (suficiente para ventiladores, televisión, equipo de sonido, licuadora). Cuenta con proyecto aprobado para conexión de luz 220 V próximamente.

📍 Ubicación y Accesibilidad

* 🛣️ Carretera principal: A 700 metros de la Carretera Nacional de la Costa.

* 🏘️ Pueblos cercanos: La Sabana, Virginia y Caruao; ubicados a 5 minutos en vehículo y 13 minutos a pie.

* 🏞️ Acceso al río: A 20 metros del portón al río Panecillo, con salida desde la parcela.

* 🏖️ Acceso a playas: A 1.500 metros del mar por senderos (cercano a Playa La Boca, Playa La Concepción y Playa La Bahía de La Sabana).

📄 Estatus Legal y Entrega

* 🧹 Condición de entrega: Se entrega totalmente limpia (actualmente al 50%).

* 📑 Documentación: Traspaso mediante cesión y renuncia de propiedad. Posee carpeta con levantamientos topográficos de Cartografía Militar lista para tramitar el instrumento INTI directamente a nombre del comprador.