Local comercial en venta en Catia

Edificio Comercial de 3 plantas en la Calle Argentina, la más comercial de Catia. A 2 cuadras de la Redoma de Pérez Bonalde y el Boulevard. Zona de alto impacto y tráfico masivo. Cuenta con terreno de 138m² y construcción física de 414m² en 3 niveles de 138m². PB: local a pie de calle ideal para atención al público. Niveles 1 y 2: perfectos para depósitos u oficinas. 4 baños. DETALLES ADICIONALES DE LA PROPIEDAD:
UBICACIÓN PREMIUM:
Ubicado estratégicamente en la Calle Argentina de Catia, un eje comercial consolidado con un flujo constante de clientes potenciales y excelente vialidad.
POTENCIAL LOGÍSTICO Y OPERATIVO:
Centralice sus operaciones en un solo lugar y optimice sus costos eliminando el doble flete:
" Planta Baja Comercial: Diseñada para exhibición de productos, despacho o atención directa al público.
" Niveles Superiores (1 y 2): Ideales para el resguardo seguro de grandes volúmenes de mercancía (depósitos masivos) o para acondicionar amplias oficinas corporativas y administrativas.
SERVICIOS Y COMODIDADES:
Estructura sólida con todos los servicios públicos operativos: acometida eléctrica, cloacas y vías de acceso pavimentadas. Cuenta con dos baños en cada uno de los niveles superiores para un total de 4 baños funcionales.
NOTA TÉCNICA E HISTÓRICA:
El inmueble posee un terreno base y primera planta asentados en el documento de propiedad original de 1998 y la Cédula Catastral de 138 m². Físicamente, la propiedad fue ampliada verticalmente construyendo dos niveles idénticos adicionales, completando los 414 m² de construcción física aprovechable para su actividad comercial.